10 Jahre Hausverwaltung Herrmann in Karlsruhe

Vor einigen Tagen erhielt ich von der IHK Karlsruhe eine Urkunde zum zehnjährigen Firmenjubiläum. Als ich sie in den Händen hielt, musste ich kurz überlegen, wo diese zehn Jahre eigentlich geblieben sind.

Vieles hat sich verändert. Und gleichzeitig erstaunlich wenig.

Wenn ich an den Anfang zurückdenke, denke ich nicht an große Wohnanlagen oder besondere Meilensteine. Ich denke eher an die ersten Eigentümer, die mir ihr Vertrauen geschenkt haben. An kleine Wohnungseigentümergemeinschaften mit drei oder vier Wohnungen. An die ersten Eigentümerversammlungen, die ersten Jahresabrechnungen und an die ersten Anrufe, wenn irgendwo etwas nicht funktioniert hat.

Viele dieser Themen begleiten mich bis heute.

In den vergangenen zehn Jahren kamen ganz unterschiedliche Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Gewerbeimmobilien dazu. Manche Objekte sind größer, andere ganz bewusst überschaubar. Und genau das gefällt mir.

Eine WEG mit drei Wohnungen ist nicht weniger wichtig als eine mit zehn, fünfzehn oder fünfundzwanzig Einheiten. Hinter jeder Immobilie stehen Menschen, die jemanden suchen, der sich kümmert, erreichbar ist und Verantwortung übernimmt.

Vielleicht ist das auch der Grund, warum die Hausverwaltung Herrmann bis heute bewusst persönlich geblieben ist.

Heute kümmern sich zwei Mitarbeiter und ich um die von uns betreuten Immobilien. Keine anonyme Verwaltung, keine großen Strukturen, sondern ein kleines Team mit kurzen Wegen und direktem Kontakt zu Eigentümern, Beiräten, Mietern und Handwerkern.

Natürlich gab es in zehn Jahren auch viele Herausforderungen. Wasserschäden, Sanierungen, technische Probleme, schwierige Abstimmungen oder Termine, die anders liefen als geplant. Hausverwaltung besteht eben nicht nur aus Abrechnungen und Versammlungen. Oft geht es darum, in unübersichtlichen Situationen ruhig zu bleiben, Lösungen zu finden und Dinge Schritt für Schritt zu ordnen.

Wenn ich heute auf die vergangenen zehn Jahre zurückblicke, sehe ich viele unterschiedliche Immobilien, viele Gespräche und viele Situationen, aus denen man gelernt hat.

Hausverwaltung ist selten spektakulär. Oft passiert die eigentliche Arbeit im Hintergrund: eine Rückfrage zur Abrechnung, ein Termin mit dem Handwerker, ein Schaden, der koordiniert werden muss, oder eine Entscheidung, die gut vorbereitet sein sollte.

Genau darin liegt für mich bis heute der Reiz dieser Arbeit.

Die Urkunde bekommt einen Platz an der Wand. Die eigentliche Geschichte dahinter schreiben aber die Menschen, Gemeinschaften und Immobilien, die ich seit zehn Jahren begleiten darf.

Und so geht es weiter: persönlich, überschaubar und mit Freude an kleinen wie größeren Eigentümergemeinschaften.

Ihr Maik Herrmann
Hausverwaltung Herrmann aus Karlsruhe